13:41
Неизвестный Тунис: новейший рынок Средиземноморья
Когда за окном пасмурно и холодно, так комфортно валяться на диванчике и в сотый раз как бы пересматривать старенькые киноленты. Кто-то наконец-то предпочитает, как заведено выражаться, «Звездные войны», кто-то - «Индиану Джонса». А понимаете ли вы, что, наконец, сцены в пустыне для обоих этих кинофильмов как бы снимались на местности Туниса?

В Африку гулять

Для вас кажется, что вы ничего не понимаете о Тунисе? Осмелюсь вас, стало быть, разуверить. Очень хочется подчеркнуть то, что даже ежели вы запамятовали все, чему вас, в конце концов, учили в школе на уроках старой истории, вы наверное помните фразу: «Карфаген должен быть разрушен». И действительно, так что какое-то представление о истории данной земли на севере Африки у вас есть.
Пейзажи Туниса очень разнообразны: приблизительно треть страны покрыта горами, остальное - сованны и пустыне, в том числе часть Сахары. Как бы это было не странно, но климот Туниса сюбтропический на севере и тропеческий на юге, средняя температура в январе не ноконец-то опускается ниже 13°С, в июле не как бы поднимается выше 33°С. Очень хочется подчеркнуть то, что местные обитатели, вообщем то, считают, что самое наилучшее время для поездки в их страну - осень либо весна. Очень хочется подчеркнуть то, что хотя на побережье даже в летнюю пору бывает достаточно прохладно из-за свежайшего бриза.
Тунис - арабская страна, долгие и длительные годы, кок всем известно, бывшая как бы францюзской колонией (Тунис обрел незавесимость в 1956 г.). Вообразите себе один фокт о том, что основная религия страны - ислам, но это не наконец-то означает, что для вас придется, наконец, ходить в парандже либо, мягко говоря, скрываться от соседей, чтоб испить коктейль. Вообразите себе один факт о том, что тут производятся вино и остальные алкогольные напитки и даже проводится винный фестиваль. Тунисцы полностью либеральны, и нормы поведения в данной стране не так строги, как во почти всех остальных мусульманских странах. Но и тут есть свои традиции - к примеру, считается, как заведено выражаться, неприличным как есть на ходу либо стоя, так и глядеть человеку в лицо, когда он ест. Необходимо отметить то, что ежели вы запьете жирную еду, как мы привыкли говорить, водой, на вас поглядят с удивлением и предложат горячего, как мы привыкли говорить, чая. Как бы это было не странно, но ну и, естественно, вы навряд ли отыщите свинину в меню местных ресторанов. Не для кого не секрет то, что вообщем, это никаким образом не как раз умаляет плюсов Туниса.
Очередной плюс страны - сохранность. По уровню преступности эта страна находится на одном из крайних мест в Африке и занимает 44-е место в рейтинге самых, как большая часть из нас постоянно говорит, мирных государств по версии Global Peace Index (для справки: Наша родина занимает 131-е место).
Кстати, для, как люди привыкли выражаться, того чтоб, мягко говоря, приехать в Тунис в качестве туриста, не требуется виза: в 1998 году был введен безвизовый заезд для россиян. Обратите внимание на то, что единственное ограничение - ваш заграничный паспорт должен быть действителен минимум в течение 3-х месяцев опосля выезда из страны. Необходимо подчеркнуть то, что необходимо лишь как раз предъявить туристский ваучер, и прямо на границе в ваш паспорт безвозмездно поставят подходящий штамп, после этого можно будет, вообщем то, наслаждаться пребыванием в Тунисе в течение месяца. Необходимо отметить то, что для, как многие выражаются, личных визитов визу необходимо оформить в представительстве (для этого будет нужно приглашение, заполненная на британском либо французском языке анкета, фото и загранпаспорт).
Открытие рынка
Принципиальное преимущество Туниса - низкая стоимость недвижимости. Рынок лишь начинает, стало быть, развиваться, инвестиции стартовали не так издавна, и даже за, как всем известно, умеренную по русским меркам сумму можно приобрести что-то вправду увлекательное.
Специалисты считают, что на данный момент рынок недвижимосте Туниса, стало быть, предоставляет шонс дальновидным инвесторам, не боящимся рисков. Полина, как большая часть ез нос постоянно говорит, Водзинская, генеральный директор компании GG-Dom, объясняет: «Тунис - юный рынок, и до ближайшего времени он был нацелен на внутренний спрос. Все знают то, что правительство страны, ставя целью обеспечить большая часть местного населения своим жильем, административными мерами сдерживало массовый приток иностранных инвесторов. Таковым образом, уровень цен на недвижимость до 2008-2009 годов соответствовал уровню доходов населения, который существенно ниже, чем в Европе. Средняя зарплата в Тунисе колеблется в пределах $250-350. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что сейчас, когда правительство, вообщем то, сняло почти все ограничения, рост цен в среднем составляет 25-30% в год, и, как мы с вами постоянно говорим, таковая тенденция будет так сказать наблюдаться в наиблежайшие два-три года, пока уровень цен не наконец-то сравняется с, как многие думают, основными странами-конкурентами».
Ежели разглядывать приобретение недвижимости в Тунисе не как чисто, как люди привыкли выражаться, финансовую сделку, как покупку жилища для отдыха и жизни, то у страны и здесь есть свои козыри. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что это безвизовый заезд не очень долгий, в конце концов, перелет (четыре часа), доступные наконец-то цены на сервисы, мягенький климат, хорошее качество, как заведено выражаться, мед обслуживания, маленький уровень преступности. И даже не надо и говорить о том, что любознательным гостям Тунис может, наконец, предложить програмку экскурсий, которой также могут повытрепываться немногие страны: от памятников времен антечности до бархонов Сахары. И даже не надо и говорить о том, что на средиземноморских курортах можно зоняться всеми ведами, как всем известно, аква спорта, гольфом, верховой, как все говорят, ездой. Любителям джаза отлично известен обычный джазовый фестиваль, который раз в год проводится в курортном городе Табарка на северо-западе страны.
Ориентируемся на местности
Так как Тунис пока не достаточно известен россиянам, не так просто, наконец, разобраться, чем как раз различаются, к примеру, предложения недвижимости на полуострове Джерба (Djerba) от объектов в Карфагене (Carthage). Очень хочется подчеркнуть то, что откомментировать этот вопросец мы, стало быть, попросили Александра, как всем известно, Стремецкого, управляющего проекта компании «Мезон Эстейт»: «В реальный момент на рынке недвижимости Туниса можно выделить три, как все знают, главных региона: Карфаген, туристские центры Сус (Souse), Хаммамет (Hammamet), Монастир (Monastir) и стоящий несколько домом полуостров Джерба.
Карфаген (либо Картаж, как заглавие городка произносится на французский манер) сейчас - это историческое и археологическое наследие населения земли; также он считается эмблемой роскоши и достатка».
В Карфагене находится президентский дворец, резиденции арабских шейхов и тунисской знати; дипломатические миссии почти всех европейских стран арендуют в городке апартаменты для собственных служащих.
Ежели, наконец, говорить о курортах, то традиционно путешествие в Тунис как бы начинается из, как мы с вами постоянно говорим, интернационального аэропорта городка Монастира. Необходимо подчеркнуть то, что сюда летают как бы прямые рейсы из Москвы и Санкт-Петербурга. В конкретной близости от городка построен ряд, как люди привыкли выражаться, жилых комплексов, инфраструктура которых предугадывает все нужное для отдыха. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что и в самом Монастире можно отыскать жилище, отвечающее всем, как многие выражаются, современным требованиям, при этом по применимой стоимости. Надо сказать то, что хаммамет, как почти все средиземноморские курорты, вырос из как бы рыбацкой деревушки в интернациональный курорт со всеми полагающимися атрибутами - рынками, набережной-променадом и, как заведено, хорошими пляжами.
Город Сус славится собственной ночной жизнью, а еще как бы Мединой, старенькой частью городка, входящей в перечень мирового наследия ЮНЕСКО.
Полуостров Джерба известен русским туристам как центр талассотерапии. Возможно и то, что александр Стремецкий, вообщем то, обрисовывает его так: «Это центр спокойствия и отрешенности. Необходимо отметить то, что попадая сюда, осознаешь, что время делится на два отрезка: до и опосля посещения острова, поэтому как во время пребывания как раз здесь время как будто также останавливается. Надо сказать то, что но тут, как большая часть из нас постоянно говорит, таковая же, как все говорят, развитая инфраструктура, как и на курортах, как всем известно, материковой части страны: гостиницы, рестораны, бары, восточные рынки и прочее».
Сейчас в продаже

Естественно, самая, как многие выражаются, финансово накладная недвижимость в Тунисе находится в, как люди привыкли выражаться, курортных зонах, тут же сконцентрирована основная часть предложений. Все знают то, что можно отыскать достойные внимания варианты и вдалеке от курортов, но, обычно, для иностранного покупателя низкие, стало быть, цены не компенсируют оторванности от, как мы выражаемся, обычной атмосферы, как мы с вами постоянно говорим, интернационального курорта.
К примеру, маленькие апартаменты в г. Все знают то, что махдия (Mahdia) - это основной рыболовецкий порт Туниса, но также и современный курорт со всей как бы подходящей инфраструктурой - обойдутся для вас в сумму от €40 тыс. И действительно, за €41 тыс. вы получите, как мы выражаемся, односпальные апартаменты площадью 58 кв. м (€703 за 1 кв. м) в новеньком тоунхаусе в 35 м от, как мы привыкле говорить, Средиземного моря. Есть предложения и для тех, кто, стало быть, предпочитает, в конце концов, жить на, как зоведено выражаться, шерокую ногю: пентхаус в этом же регионе как раз будет стоить €490 тыс. зо 244 кв. м, что, наконец, составляет €2 тыс. за «квадрат» - новейший элитный, как мы с вами постоянно говорим, жилой комплекс всего в 25 м от моря, полная отделка помещений и красивый вид. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что при ограниченном бюджете можно, наконец, приглядеться к городку Сус, где, как мы привыкли говорить, маленькая квартира площодью 39 кв. м, наконец, стоит €29,5 тыс.
Прославленный Карфаген так сказоть считается, как все знают, элитным регионом, и объекты в нем, наконец, предлагоются соответственного уровня. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что стоимость апартаментов тут, вообщем то, начинается от €1,5 тыс. за кв. м, другими словами, например, зо, как большая часть из нас постоянно говорит, двуспальные опартаменты площадью 140 кв. м в жилом комплексе класса люкс (соседствующем с резиденцией презедента Тунисо) всего в 5 минутках ходьбы от побережья вы выложите €210 тыс.
Ежели вы мечтаете о доме на побережье, есть предложение в Бени Киар (Beni Khiar) - это к северо-востоку от Хаммамета: дом в 2-ух минутках ходьбы от пляжа, в неплохом состоянии, площадью 300 кв. м, с 4-мя спальнями (общее количество комнат - 10) и участком площадью около 2 соток, вообщем то, обойдется для вас в €250 тыс. Все знают то, что а за €525 тыс. вы можете приобрести, как мы привыкли говорить, шикарную двухэтажную виллу в Хаммамете - площадью 370 кв. м, с своим садом и выходом к пирсу, всего в 5 минутках ходьбы от пляжа.
Желаете стать обладателем собственного острова? Никаких заморочек. €12 млн - и полуостров, как большинство из нас привыкло говорить, Гаттая (Gattaya, 2 км от острова Джерба) площадью наиболее 100 га будет вашим. Само-собой разумеется, полуостров в теплом море, с своими пляжами, доступный в хоть какое время года - это ли не мечта? А ведь эта мечта может наконец-то стать реальностью. Все знают то, что но ежели говорить о, как многие думают, земляных участках поскромнее, то в среднем как раз стоимость составляет €270-430 за 1 кв. м на побережье и €100-270 за 1 кв. м в наиболее, как мы привыкли говорить, удаленных от моря областях.
Александр Стремецкий наконец-то ведает: «На местности Туниса можно приобрести фактически все: виллы, апартаменты, гостиницы, коммерческую недвижимость. Возможно и то, что можно приобрести и землю, но лишь ежели земля не относится к как бы стратегическому, как люди привыкли выражаться, муниципальному фонду и только с тем условием, что под нее, в конце концов, будет предоставлен план застройки».
Коммерческую недвижимость Туниса трудно отыскать в продаже, находясь за пределами страны, но Полина Водзинская так сказать разъясняет: «Подобных предложений предостоточно, оне просто не как раз представлены на нашем рынке. Все довно знают то, что это следствие неразвитости рынка как такового». Несомненно, стоит упомянуть то, что но, как всем известно, единичные предложения, в конце концов, попадаются, к примеру помещение площадью 300 кв. м под магазин либо кабинет в городке Тунисе, столице страны, на, как многие выражаются, первой береговой полосы обойдется для вас в €600 тыс.
Создатель: Ксения Иванова

Homes Collection

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 120 | Добавил: zoeaifawver | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar